Гостиничный рынок в Москве - состояние и перспективыГостиничный рынок в Москве - состояние и перспективы
Сейчас почти вся база по размещению туристов в Москве состоит из общежитий и гостиниц. По приблизительным данным в Москве 185 объектов, которые имеют 73 600 мест. И 97% из этой базы занимают гостиницы.
Больше всего в гостиничной базе находится объектов, которые попадают под категорию трех звезд. Они занимают 21.2% от общего числа объектов и 41.7% от общего количества мест. Недорогие гостиницы москвы с повышенным комфортом имеют в базе 13.1% от общего количества объектов и 20.6% от общей вместимости. На объекты, уровень проживания которых не указан, приходится 46.7% и 19.3%.
По организации и форме собственности весь гостиничный комплекс Москвы делится на 4 группы. К первой группе относятся государственные унитарные предприятия. От общего числа объектов они составляют 12.2%. Эти гостиницы принадлежат городу, и их категория чаще всего составляет 3 или 4 звезды. Ко второй группе относятся акционерные общества. В некоторых из них акционерами выступают члены московского правительства. От общего числа объектов они составляют 24.4%. Доля московского правительства составляет от 5 до 50%. Категория этих объектов относится к 3 или 4 звездам. К третьей группе относятся гостиницы, которые были построены с участием зарубежного капитала. Их количество составляет 6.7%. Их уровень, как правило, 4-5 звезд. И к последней, четвертой группе относятся ведомственные гостиницы. Их доля огромна – 56.7%. Однако уровень обслуживания и проживания самый низкий. В лучшем случае 1-2 звезды. А может быть и вообще не аттестован.
В зависимости от того, к какой группе принадлежит гостиница, ее положение на рынке может быть разным. Также принадлежность к разным группам определяет: возможность получения средств для модернизации и реконструкции; возможность продвижения на рынке своих услуг; возможность привлечения как частных, так и корпоративных клиентов; общий уровень загрузки, а как следствие – прибыль гостиницы.
Сегодня в Москве очень активно осуществляется расширение гостиниц, которые состоят из двух и более корпусов. Например, гостиничный комплекс, некогда известный под названием «Измайлово», разделился на три совершенно самостоятельные гостиницы: «Альфа», «Измайлово-Бета» и «Гамма-Дельта». А некогда очень популярный гостиничный комплекс «Восток» ныне представляет собою ряд гостиниц с названиями «Восток», «Восток-1», «Восток-6». Новые, созданные таким образом гостиницы, обычно предполагают наличие до 200 мест. Они более гибкие в управлении, требуют меньше денежных ресурсов. Случается, что отдельные гостиницы могут повышать свою категорию. Однако такой способ расширения гостиниц в Москве осложнен рядом факторов.
Прежде всего, зачастую данные объекты находятся на периферии. Для них требуется поступление значительных инвестиций для переоформления интерьеров и фасадов. Также они получают неслабую конкуренцию со стороны других гостиниц.
Если гостиница находится на окраине Москвы, то существует ряд проблем. Проблемы с городским транспортом, неразвитая инфраструктура. Также могут быть некрасивые ландшафты, грязь, отсутствие предприятий питания.
Таким образом, расширение больших гостиничных комплексов это единственный, хотя и не самый удачный вариант.
Однако вопрос небольших гостиниц актуален и продолжает расти. Причина актуальности заключается в том, что это дает возможность приблизить средства размещения к объектам показа. В наши дни создание сетей небольших гостиниц также идет и за счет реконструкции старых зданий и общежитий.
